매물번호:10067
| 주소 |
서울 금천구 가산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터 전매
|
매매 |
2억6,592만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 76.67㎡ 23평 / 전용 38.33㎡ 12평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :20층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
공장
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| 건물 형태 |
소형사무실
|
난방 유형 |
개별(전기)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
|
화물 엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
전용 20평 미만
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-07-11
|
빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
|
안녕하세요
에이스K1부동산입니다.
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■ 매물 정보 ■
공급면적:23.19평
전용면적:11.59평
매매가: 26,592만원(부가세 별도) / 프리미엄 마피(협의)
특징 : 24년 준공된 신축, 절호의 기회!
급매로 나온 깨끗한 신축공실입니다.
자세한 사항은 문의 부탁드립니다.
주차가능 / 관리비 : (약138,000원) +실비(전기,수도 등)
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■ 매물 접수 및 문의 ■
※ 24시 친절상담
담당자 정미선 / 공인중개사 ☎010-6728-5388
| 주소 |
서울 금천구 가산동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
9,379㎡
2,837평
평
|
건축면적 |
5,052.77㎡
1,528평
(건폐율 53.87%)
평
|
| 연면적 |
76,595.52㎡
23,170평
평
|
용적률산정연면적 |
47,265.25㎡
14,298평
(용적률 503.95%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 20층
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주용도 |
공장(지식산업센터 및 지원시설) 근린생활시설
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| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
83.8m
|
지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
532대
|
엘리베이터 |
일반
8
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-06-10
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| 착공일 |
2021-10-26
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사용승인일 |
2024-07-11
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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