매물번호:10024
| 주소 |
서울 금천구 가산동 459-3 A동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터 분양
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
전용 20평 미만,전용20~30평 미만,전용30~60평 미만,전용 60~100평 미만,전용 100평 이상,코너호실,풀인테리어
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2025년 하반기예정
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<대신 IT 타워>
- 가산디지털단지역 1호선 7호선 더블역세권 지식산업센터 신규분양
- 평당 분양가 1,950만원 내외
- 2025년 하반기 준공예정
- 당현장과 근접한 가산 3차 SK V1센터 분양현장 분양가 2,950만원으로 진행 중
- 향후 2단지 W몰, LG 전자 부지 등 분양 예정 현장 예상 분양가는 약 3천만원 중반선
- 가산동 3단지 역세권 지식산업센터 공급 부지 소진으로 역세권 사옥 마련 마지막 기회
<예시>
- 5층 북동향 코너호실
- 크기 : 전용 28.57평 / 분양 56.90평 (서비스 면적 약 9.2평)
- 실 전용률 66.37%
- 금액 : 113,798만원 (부가세 별도)
- 평당 분양가 2,000만원
<문의>
- 현재 청약금 입금 중
- 5월 중순~말 경 정계약 진행 예정
분양에서 입주까지 책임지는 가산반도아이비밸리 부동산입니다.
분양문의 : 정미선 본부장 / 공인중개사
☎ 1600-7789 / 010-8407-1170
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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